空き部屋対策

年間100件以上の施工実績！

株式会社ユー＆エルズは 「クイックレスポンス」「安心・安全」
をモットーにして作業させて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
弊社の強みとして引っ越しや遺品整理、不用品処分リサイクル家電の
買取サービスを開始、 大家さんに工事の付加価値を提供することで大変喜ばれております。
大手には出来ないスピードが強みです。
是非ユー＆エルズとしてのプロとしてのこだわりをみて頂ければ幸いです。

空き家対策 マンション・アパート塗装防水

問題

• 築30年以上経過して屋上からの漏水が続いていた

対応

• 漏水箇所を調査し原因を突き止めました
• 屋上防水を始め外壁塗装、空室の原状回復工事を施工

屋上漏水が治り、漏水の改善によって空き部屋3部屋が即入居となりました。

BEFORE

AFTER

空き家対策 空き家フルリノベ

問題

• 築25年の中古戸建
• 駐車場が１台しかなく残置物や経年劣化により、外周りの痛みもあり

対応

• 外構リニューアルして駐車場２台とし設備含め内外装フルリノベを施工

工事中も内見をして頂き、工事完了後に即買となりました。

BEFORE

AFTER

空き家対策 設備

問題

• 入居20年後退去による劣化
• タバコのニオイが激しい
• 設備も錆が多い状態

対応

• 原状回復工事を実施

設備を新しくすることで見栄えが良くなり入居募集後10日以内に入居が決まりました。

BEFORE

AFTER

空き店舗 飲食店

問題

• 空き店舗１年未満の飲食店
• 内見はあるがなかなか成約までには至らない物件
• 和式トイレが決まらない大きな理由

対応

• なるべく既存の部分を活かしながら和式トイレから洋式トイレに変更

路面店でしたのですぐ入居が決まり隣の店舗も続けて工事をして、来店数も30%上がりました。

BEFORE

AFTER

空き家対策 1R編

問題

• 元々オフィスとして使用していたが、内装が古びた印象

対応

• 学生住居仕様に変更をして明るいデザインに
• 家具/家電付を提案

中古家電+新規家具という組み合わせで学生の用途に合わせ、人気物件となりました。

BEFORE

AFTER

空き家対策 マンション駐車場編

問題

• 白線と番号が経年劣化で消えかかっていて駐車トラブルが多発
• オーナー様も対応に困っている

対応

• 駐車場のライン引きなおしを実施
• 外回りも綺麗に改善

外回りも綺麗にしたことで建物だけでなく駐車場の印象も良くなり、今まで近隣から月極駐車場の問い合わせが
ありませんでしたが、空き駐車場5台が即決まりました。

BEFORE

AFTER

空き家対策 アパート賃貸フルリノベ

問題

• 今まで管理会社様任せにしていて、半年間空き家の状態が続いていた

対応

• 内装解体後間取り変更を行い、2DKから1LDKに変更
• 和室だった箇所を洋室フローリング仕様にして設備も新しく更新

相場より賃料を上げる事に成功し、アパート満室となりました。

BEFORE

AFTER

空き家対策 1Rお手軽リノベ

問題

• 半年空き家の状態が続いていた
• 害虫が発生するのでなかなか入居が決まらない

対応

• 建物全体に害虫駆除対策を行う
• アクセントクロスを用いて雰囲気の改善
• 前の入居者様のキズが多数あったのでリペアをして使用感を感じさせないように改善

入居募集後、1週間で契約となりました。

BEFORE

AFTER